Land for Sale in Ariceștii Rahtivani – Ploiești, Prahova

Teren de Vânzare în Aricestii Rahtivani – Ploiesti, Prahova

Strada Principala, Aricestii Rahtivani

Extravilan Land for Sale in Ariceștii Rahtivani – Ploiești, Prahova

Locație

Strada Principala, Aricestii Rahtivani

Suprafață

500.000 m²

Preț

7.000.000 €

21% TVA

Salvează proprietatea

Descriere

50ha land for sale in Ariceștii Rahtivani, located within the industrial area, with direct frontage to DN72 and good connectivity to Ploiești and major transport routes.

The property is suitable for industrial, logistics, and mixed-use developments, representing a solid opportunity for investors and developers.

Land features
• Total surface: 500,000 sqm
• Generous 195 m frontage to DN72
• Excellent visibility and direct access from main road.

Urban Planning Specifications:
According to the General Urban Plan (PUG) currently pending approval, the land is located in the IS/IS mixed-use zone, designated for institutions and services, industrial units, and warehousing.
The urban parameters may reach:
• POT (Land Occupancy Percentage): 45%
• CUT (Land Use Coefficient): 1.4
• Maximum Height: Ground floor + 2 floors + Attic

These characteristics allow the development of a wide range of projects, such as industrial halls, storage facilities, logistics centers, services, institutional buildings, or mixed-use developments adapted to the economic activity of the area.

Accessibility
The land has direct frontage to DN72, offering quick connections to the main routes in the area.
• 6 km to Ploiești Ring Road (DN1)
• 10 km to Ploiești city center
• 1 km to the future A3 Highway

Utilities:
All necessary utilities (water, sewage, electricity, gas, internet) are available at the edge of the land.

Preț
7.000.000 Euro + VAT(Reverse taxation); 14 Euro/sqm

Teren de vânzare în Ariceștii Rahtivani, situat în zona industrială, cu deschidere directă la DN72 și conexiuni bune către Ploiești și principalele artere de transport.

Proprietatea este potrivită pentru dezvoltări industriale, logistice sau mixte, reprezentând o oportunitate solidă pentru investitori și dezvoltatori.

Caracteristici teren
• Suprafață totală: 500.000 mp
• Deschidere generoasă: 195 m la DN72
• Vizibilitate foarte bună și acces direct din drumul principal

Specificații Urbanistice:
Conform PUG(Plan Urbanistic General) in curs de aprobare terenul se află ân zona IS/IS-zona mixtă, instituții și servicii, unități industriale și depozitare.
Parametrii urbanistici pot ajunge la:
• POT (Procentul de Ocupare al Terenului): 45%
• CUT (Coeficientul de Utilizare al Terenului): 1.4
• Hmax = P+2E+Mansarda

Aceste caracteristici permit dezvoltarea unor proiecte cu funcțiuni variate, precum hale industriale, spații de depozitare, centre logistice, servicii, instituții sau dezvoltări mixte adaptate activităților eco-nomice ale zonei.

Accesibilitate
Terenul are deschidere la DN 72, oferind legătură rapidă către principalele rute din zonă.
• 6 km până la Centura Ploiești (DN1)
• 10 km până la centrul municipiului Ploiești
• 1 km până la viitoarea Autostradă A3

Utilități:
Toate utilitățile necesare (apă, canalizare, electricitate, gaze, internet) se află la marginea terenului.

Preț
7.000.000 Euro + TVA(Taxare inversă); 14 Euro/mp